不動産を用いた相続税の節税対策に警鐘！

何日か前、相続税の節税に関して気になるニュースがいくつか出されました。

・・・相続税節税で新築賃貸急増　都市部に余剰感も　空き家率過去最高　

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140729/biz14072922280029-n1.htm

簡単に家賃を下げる人が続出？家賃崩壊の実態と背景　1万円台、あふれる空室、大家受難…

http://biz-journal.jp/2014/07/post_5559.html

・・・世の中は「不動産を活用した節税を！」と、

住宅メーカーや金融機関が主導した節税セミナーが花盛りですが、

こういったデメリットにも是非目を向けていただきたいです。

まぁ、来年から増税ですもんね、

「増える」と来れば「いやだ」から「減らす」に目が向くのは当然ではありますが。

また、これらの記事では書かれていませんが、

「不動産を活用した節税」には「相続争い」がセットで付いてきます。

相続財産が不動産だと適切に遺産分割できない場合が多いのです。

これに対し相続財産が現金であれば、

「相続争い」はかなり防止できますが、「節税」は難しくなります。

要するに、

「相続争いと資産減少およびローン負担増加のリスク」を取って「節税」するか、

「節税」を諦めて「親族関係円満と将来のリスク低減」を図るかという

2者択一になるのです。

美味しいとこ取りが出来る方はごく少数です。

もちろん充分検討されるのがよろしいかとは思いますが、

「○○さんの事情であれば美味しいとこ取りできますよ」的な美味しい話には

充分注意して下さいね。